Google+

 

hq Tư vấn 1

hq Tư vấn 2

Tin mới
- Thiết kế này nhằm mục đích kích thích sự kết hợp hài hòa của các giác quan thể hiện trong các hoạt động được diễn ra bên trong ngôi nhà. Gắn kết các công năng sinh hoạt: nhà bếp - quầy bar, hồ bơi thác nước, cảnh quan tổng thể, nước và boong: khứu giác và vị giác, thính giác, thị giác và xúc giác, xem thêm..


- Y-House là ngôi nhà phố liền kề 3 tầng thiết kế đương đại, độc đáo tại Singapore, hoàn thành bởi hãng kiến trúc nổi tiếng ONG&ONG, xem thêm...


- Những phòng ngủ đẹp khiến bạn chỉ muốn ngủ cả ngày


- Để phòng khách là nơi thư giãn


- Sáng kiến "công nghệ xanh" mới trong thiết kế nhà đẹp và xây dựng


- Quy chuẩn, tiêu chuẩn về sử dụng kính trong xây dựng


- Nhà vườn đồng quê


- Đưa bếp lên cao


- Nội thất hiện đại


- Nội thất phòng tắm hiện đại


- Thiết kế phòng khách phong cách hiện đại

- Mẫu nhà phố hiện đại

- Mẫu mặt bằng nhà lô phố

- Mẫu nội thất nhà đẹp

- Phong thủy phòng ngủ đem lại hạnh phúc vợ chồng

- Xu hướng thiết kế nhà phố hiện đại 2014

 

 

 

 

 

 

BÁO GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH NHÀ Ở

I - NHÀ PHỐ

Hạng mục

Gói
thông dụng

Gói
nâng cao

Gói
chuyên nghiệp

 Tổng thời gian thiết kế

30 ngày

25 ngày

20 ngày

 Thời gian lập hồ sơ sơ bộ (giai đoạn 1)

10 ngày

5 ngày

5 ngày

 Thời gian lập hồ sơ kỹ thuật thi công (giai đoạn 2)

20 ngày

20 ngày

15 ngày

 Mức độ chỉnh sửa cho phép

0%

0%

0%

 Hồ sơ xin phép xây dựng (sau 5-7 ngày)

 

 

 Hồ sơ phối cảnh mặt tiền

 Hồ sơ kiến trúc cơ bản (các mặt triển khai)

 Hồ sơ kiến trúc mở rộng (mặt bằng trần, sàn)

 

 

 Hồ sơ nội thất (mặt bằng bố trí nội thất)

 

 

 Hồ sơ chi tiết cấu tạo (kỹ thuật chi tiết công trình)

 Hồ sơ kết cấu (triển khai kết cấu khung chịu lực)

 Các bộ hồ sơ kỹ thuật khác (điện, điện thoại, chống sét, cấp thoát nước)

 Dự toán thi công (Liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục)

 

 Giám sát tác giả (Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ khi thi công)

 

 

 Hồ sơ hoàn công (hồ sơ lưu sau khi hoàn công công trình)

 

Đơn giá

80.000 (đ/m2)

90.000 (đ/m2)

100.000 (đ/m2)

Hệ số diện tích:
- Nếu tổng diện tích sàn trên 350 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1.
- Nếu tổng diện tích sàn từ 250 - 350 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1,2
- Nếu tổng diện tích sàn từ 150 - 250 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1,4.
- Nếu tổng diện tích sàn từ 50 - 150 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1,6.
- Nếu tổng diện tích sàn dưới 50 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 2.
Hệ số cải tạo:
- Đơn giá trên áp dụng cho nhà xây mới và nhà cải tạo tăng thêm tầng.
- Đối với nhà cải tạo thay đổi khung kết cấu, mở rộng ra xung quanh, thay đổi mặt tiền, nhân thêm với hệ số 1,2 - 1,5, tuỳ mức độ.


II - BIỆT THỰ, KHÁCH SẠN, NHÀ NGHỈ, NHÀ HÀNG:

Hạng mục

Gói
thông dụng

Gói
nâng cao

Gói
chuyên nghiệp

 Tổng thời gian thiết kế

30 ngày

25 ngày

20 ngày

 Thời gian lập hồ sơ sơ bộ (giai đoạn 1)

10 ngày

5 ngày

5 ngày

 Thời gian lập hồ sơ kỹ thuật thi công (giai đoạn 2)

20 ngày

20 ngày

15 ngày

 Mức độ chỉnh sửa cho phép

0%

0%

0%

 Hồ sơ xin phép xây dựng (sau 5-7 ngày)

 

 

 Hồ sơ phối cảnh mặt tiền

 Hồ sơ kiến trúc cơ bản (các mặt triển khai)

 Hồ sơ kiến trúc mở rộng (mặt bằng trần, sàn)

 

 

 Hồ sơ nội thất (mặt bằng bố trí nội thất)

 

 

 Hồ sơ chi tiết cấu tạo (kỹ thuật chi tiết công trình)

 Hồ sơ kết cấu (triển khai kết cấu khung chịu lực)

 Các bộ hồ sơ kỹ thuật khác (điện, điện thoại, chống sét, cấp thoát nước)

 Dự toán thi công (Liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục)

 

 Giám sát tác giả (Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ khi thi công)

 

 

 Hồ sơ hoàn công (hồ sơ lưu sau khi hoàn công công trình)

 

Đơn giá

100.000 (đ/m2)

110.000 (đ/m2)

120.000 (đ/m2)

Hệ số diện tích:
- Nếu tổng diện tích sàn trên 350 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1.
- Nếu tổng diện tích sàn từ 250 - 350 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1,2
- Nếu tổng diện tích sàn từ 150 - 250 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1,4.
- Nếu tổng diện tích sàn từ 50 - 150 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1,6.
- Nếu tổng diện tích sàn dưới 50 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 2.
Hệ số cải tạo:
- Đơn giá trên áp dụng cho nhà xây mới và nhà cải tạo tăng thêm tầng.
- Đối với nhà cải tạo thay đổi khung kết cấu, mở rộng ra xung quanh, thay đổi mặt tiền, nhân thêm với hệ số 1,2 - 1,5, tuỳ mức độ.

III - NỘI THẤT:

Hạng mục

Gói
thông dụng

Gói
nâng cao

Gói
chuyên nghiệp

 Tổng thời gian thiết kế

30 ngày

25 ngày

20 ngày

 Thời gian lập hồ sơ sơ bộ (giai đoạn 1)

10 ngày

5 ngày

5 ngày

 Thời gian lập hồ sơ kỹ thuật thi công (giai đoạn 2)

20 ngày

20 ngày

15 ngày

 Mức độ chỉnh sửa cho phép

0%

0%

0%

 Hồ sơ phối cảnh (các góc triển khai)

 Hồ sơ nội thất (Trần, mặt bằng, các mặt đứng bố trí nội thất)

 Hồ sơ chi tiết cấu tạo (kỹ thuật chi tiết thi công)

 Các bộ hồ sơ kỹ thuật khác (điện, điện thoại, cấp thoát nước...)

 Dự toán thi công (Liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục)

 

 Giám sát tác giả (Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ khi thi công)

 

 

 Hồ sơ hoàn công (hồ sơ lưu sau khi hoàn công công trình)

 

Đơn giá

100.000 (đ/m2)

110.000 (đ/m2)

120.000 (đ/m2)

Hệ số diện tích:
- Nếu tổng diện tích sàn trên 350 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1.
- Nếu tổng diện tích sàn từ 250 - 350 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1,2
- Nếu tổng diện tích sàn từ 150 - 250 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1,4.
- Nếu tổng diện tích sàn từ 50 - 150 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1,6.
- Nếu tổng diện tích sàn dưới 50 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 2.
Hệ số cải tạo:
- Đơn giá trên áp dụng cho nhà xây mới và nhà cải tạo tăng thêm tầng.

IV - CẢNH QUAN, SÂN VƯỜN:

Hạng mục

Gói
thông dụng

Gói
nâng cao

Gói
chuyên nghiệp

 Tổng thời gian thiết kế

30 ngày

25 ngày

20 ngày

 Thời gian lập hồ sơ sơ bộ (giai đoạn 1)

10 ngày

5 ngày

5 ngày

 Thời gian lập hồ sơ kỹ thuật thi công (giai đoạn 2)

20 ngày

20 ngày

15 ngày

 Mức độ chỉnh sửa cho phép

0%

0%

0%

 Hồ sơ phối cảnh (các góc triển khai)

 Hồ sơ kiến trúc (mặt bằng, các mặt đứng...)

 Hồ sơ chi tiết cấu tạo (kỹ thuật chi tiết thi công)

 Các bộ hồ sơ kỹ thuật khác (điện, điện thoại, cấp thoát nước...)

 Dự toán thi công (Liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục)

 

 Giám sát tác giả (Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ khi thi công)

 

 

 Hồ sơ hoàn công (hồ sơ lưu sau khi hoàn công công trình)

 

Đơn giá

70.000 (đ/m2)

80.000 (đ/m2)

90.000 (đ/m2)

Hệ số diện tích:
- Nếu tổng diện tích sàn trên 350 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1.
- Nếu tổng diện tích sàn từ 250 - 350 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1,2
- Nếu tổng diện tích sàn từ 150 - 250 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1,4.
- Nếu tổng diện tích sàn từ 50 - 150 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1,6.
- Nếu tổng diện tích sàn dưới 50 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 2.
Hệ số cải tạo:
- Đơn giá trên áp dụng cho nhà xây mới và nhà cải tạo tăng thêm tầng.

V. Quy trình thiết kế: 

- Gặp Chủ đầu tư, trao đổi ý tưởng, nhận nhiệm vụ thiết kế.
- Báo giá thiết kế, lên hợp đồng.
- Thiết kế ý tưởng: sau khi chủ đầu tư đồng ý báo giá, ký hợp đồng, tư vấn sẽ chuẩn bị hồ sơ sơ bộ và gửi bản vẽ hoặc mail file thiết kế sơ bộ cho chủ đầu tư.
- Sau khi chủ đầu tư đồng ý và ký xác nhận vào bản vẽ thiết kế sơ bộ, bên thiết kế sẽ tiến hành thiết kế kỹ thuật thi công. Mọi thay đổi thiết kế do chủ đầu tư sau khi đã ký bản vẽ sơ bộ sẽ được tính chi phí thiết kế phát sinh.
- Thiết kế triển khai hoàn chỉnh hồ sơ: sau khi Chủ Đầu Tư đồng ý bản vẽ thiết kế sơ bộ.
- Nếu công trình thuộc khu quy hoạch thì sẽ thêm bước thẩm tra bản vẽ thiết kế của đơn vị quản lý khu. Sau khi chỉnh sửa theo thẩm tra sẽ xuất hồ sơ.


VI. Thành phần hồ sơ bàn giao:

* Số lượng hồ sơ bàn giao: 
02 bộ hồ sơ + 1 đĩa CD chứa file thiết kế.
* Thành phần hồ sơ bàn giao: 
a. Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công:
- Phối cảnh mặt đứng công trình : 01 bản hình màu
- Bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công (kiến trúc, kết cấu, điện, chống sét, cấp thoát nước, truyền hình cáp, điện thoại) : 02 bộ A3

- Đĩa CD chứa toàn bộ file công trình : 01 đĩa

b. Hồ sơ thiết kế nội thất:
- Bản vẽ màu nội thất, bản vẽ thi công nội thất: 01 bộ
- Đĩa CD chứa toàn bộ file công trình : 01 đĩa


VII. Phương thức thanh toán: 

Bên A thanh toán cho bên B bằng tiền mặt chia làm 03 đợt:
Đợt 1: Thanh toán 30% giá trị hợp đồng ngay sau khi Chủ đầu tư Đồng ý báo giá, ký hợp đồng.
Đợt 2: Thanh toán tiếp 30% giá trị hợp đồng ngay sau thống nhất thiết kế sơ bộ
Đợt 3: Thanh toán tiếp 40% giá trị hợp đồng ngay sau khi bên thiết kế bàn giao hồ sơ

VIII. NHIỆM VỤ GIÁM SÁT TÁC GIẢ CỦA ĐƠN VỊ THIẾT KẾ:
1. Về chế độ giám sát tác giả: không thường xuyên có mặt ở công trường , nhưng sẽ có mặt kịp thời khi có yêu cầu đột xuất.
2. Cùng chủ đầu tư bàn giao xác định mốc ranh giới đất, cốt cao độ công trình, xác định mốc định vị công trình cho đơn vị thi công.
3. Trong thời gian thực hiện dự án , cùng tham gia với chủ đầu tư các buổi họp để giải quyết công việc của từng giai đoạn hoặc phát sinh mới trong khi thi công 
4. Giải quyết sự cố có liên quan đến thiết kế công trình .
5. Cùng chủ đầu tư xem xét kiểm tra các mẫu vật tư do Nhà thầu trình mẫu về tên nhà sản xuất và những chi tiết yêu cầu.
6. Sẽ tham gia nghiệm thu các giai đoạn xây lắp, nghiệm thu toàn bộ công trình khi có yêu cầu chủ đầu tư.

IX. Hướng dẫn, hỗ trợ thủ tục xin phép xây dựng 

- Xin phép xây dựng khi chưa có sổ đỏ: 10 triệu
- Xin phép xây dựng đã có sổ đỏ : 5 triệu ( Thời gian : Làm trọn gói trong 7 ngày )

Hướng dẫn, hỗ trợ làm thủ tục cấp sổ đỏ tại địa bàn Hà Nội

- Tách sổ : 5 triệu
- Xin cấp sổ mới : 20 triệu
( Thời gian :Làm trọn gói trong 10 ngày--Chủ nhà chỉ việc ký hồ sơ, tờ khai... )

 

Chúng tôi chuyên thiết kế, thi công kiến trúc nhà phố, biệt thự đẹp, hiện đại với đội ngũ kiến trúc sư nhiều năm kinh nghiệm làm việc với chuyên gia trong và ngoài nước.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

YÊU CẦU TƯ VẤN THIẾT KẾ

HOTLINE:0902205979


ĐẾN TRANG CHỦ

 

 

 

 

 

 

HOTLINE: 0902205979

THIẾT KẾ NHÀ - NHỮNG THÔNG TIN BỔ ÍCH


- Mẫu công trình kiến trúc Châu Âu


- Mẫu nhà phố, biệt thự đẹp


- Xu thế xây dựng biệt thự đô thị mới


- Các loại bàn ăn sang trọng cho không gian phòng ăn


- El dorado - Nội thất trong lòng thành phố Hoàng Gia


- Hòa cùng "vũ điệu ánh sáng" đến từ nước Ý


- Christopher Guy: đánh thức mọi ánh nhìn


- Nội thất Hoàn Mỹ giới thiệu BST phòng ngủ, phòng khách với hơn 20 năm kinh nghiệm trong sản xuất nội thất. xem thêm...


- Sang trọng và gần gũi với sofa tre ép


- Không gian học tập và nghỉ ngơi tốt nhất dành cho con yêu cần được thiết kế theo nguyện vọng và sở thích của con...


- Màu sắc và ý nghĩa phong thủy nên biết


- Những điều cấm kỵ với cửa trong nhà


- Rực rỡ đón xuân với chậu hoa lan can

- Thiết kế biệt thự Châu Âu

- Mẫu thiết kế nhà đẹp

- Mẫu khách sạn, nhà hàng đẹp

- Thiết kế nhà chuyên nghiệp

 

W3 Directory - the World Wide Web Directory

eXTReMe Tracker